997-999 Route 195 · Matane
Valeur estimée
232 900 $
Autre · constr. 1959 · terrain 73 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 646 m²
Frontage
227,7 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 208 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010594286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
08053010594286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, route 195, Matane 2025-12-05 · 376 m · Vendu 156 250 $ Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 116 $ Poids 57 % |
| 2 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 494 m · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 150 870 $ Poids 57 % |
| 3 | 1499, route du Grand-Détour, Matane 2025-07-28 · 892 m · Vendu 450 000 $ (2 395 $/m²) 187,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 742 $ Poids 36 % |
| 4 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 479 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +975 $ | 78 443 $ Poids 30 % |
| 5 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 162 370 $ Poids 29 % |
| 6 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 257 071 $ Poids 25 % |
| 7 | 111, route Léon-Durette, Matane 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 103 $/m²) 276,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 346 $ Poids 23 % |
| 8 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 317 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 864 $ Poids 18 % |
| 9 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 383 $ Poids 15 % |
| 10 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 640 $ Poids 12 % |
| 11 | 2670, Route Simoneau, Saint-Léandre 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 698 $ Poids 4 % |
| 12 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 468 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.