967 Route 195 · Matane
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 113,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 245 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010596058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
08053010596058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 58 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 280 m · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 176 586 $ Poids 66 % |
| 2 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 273 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 640 $ Poids 29 % |
| 3 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 195 963 $ Poids 29 % |
| 4 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 270 946 $ Poids 25 % |
| 5 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 363 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 805 $ Poids 20 % |
| 6 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 051 $ Poids 12 % |
| 7 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 288 574 $ Poids 11 % |
| 8 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 234 $ Poids 5 % |
| 9 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 324 007 $ Poids 2 % |
| 10 | 2747, rue Principale, Saint-Léandre 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 143 $/m²) 131,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 993 $ Poids 1 % |
| 11 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 317 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 962 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.