963 Route 195 · Matane
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 126,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 200 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010596399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
08053010596399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 61 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 285 735 $ Poids 24 % |
| 2 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 029 $ Poids 9 % |
| 3 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 946 $ Poids 4 % |
| 4 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 297 $ Poids 3 % |
| 5 | 2747, rue Principale, Saint-Léandre 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 143 $/m²) 131,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 082 $ Poids 1 % |
| 6 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 333 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 262 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +36 751 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.