1529 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 94 m² · constr. 1973 · terrain 1 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 209 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010680785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
08053010680785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 172 m · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 157 825 $ Poids 87 % |
| 2 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 735 m · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 175 251 $ Poids 68 % |
| 3 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 180 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 82 821 $ Poids 47 % |
| 4 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 621 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 790 $ Poids 22 % |
| 5 | 1181, route 195, Matane 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 752 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 218 $ Poids 8 % |
| 6 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 833 $ Poids 8 % |
| 7 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 457 $ Poids 4 % |
| 8 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 2763, rue Principale, Saint-Léandre 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 72 000 $ (928 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 375 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +360 $ | 93 343 $ Poids 0 % |
| 11 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 311 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.