1525 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 122,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 232 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010680927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
08053010680927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 177 m · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +745 $ | 181 367 $ Poids 50 % |
| 2 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 277 388 $ Poids 14 % |
| 3 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 645 m · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 067 $ Poids 13 % |
| 4 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 743 $ Poids 9 % |
| 5 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 250 $ Poids 7 % |
| 6 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 142 052 $ Poids 5 % |
| 7 | 2747, rue Principale, Saint-Léandre 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 143 $/m²) 131,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 254 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 798 $ Poids 0 % |
| 11 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 301 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.