1501 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 148,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 105,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 208 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010693830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
08053010693830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 82 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 601 $ Poids 10 % |
| 2 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 306 977 $ Poids 5 % |
| 3 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 384 957 $ Poids 0 % |
| 4 | 2747, rue Principale, Saint-Léandre 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 143 $/m²) 131,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 330 513 $ Poids 0 % |
| 6 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 356 944 $ Poids 0 % |
| 7 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 303 620 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 4.5 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.