1499 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 187,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,9 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 385 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010693954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
08053010693954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
270 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 95 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1499, route du Grand-Détour, Matane 2025-07-28 · 2 m · Vendu 450 000 $ (2 395 $/m²) 187,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 74 % |
| 2 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 442 272 $ Poids 0 % |
| 3 | 378, route de Saint-Luc, Matane 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (1 952 $/m²) 192,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 367 $ Poids 0 % |
| 4 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 160 $ Poids 0 % |
| 5 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 543 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.