1482 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 130,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,7 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 234 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010694638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
08053010694638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 366 485 $ Poids 17 % |
| 2 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 253 759 $ Poids 12 % |
| 3 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 307 467 $ Poids 5 % |
| 4 | 1176, route 195, Matane 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (964 $/m²) 108,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 146 198 $ Poids 2 % |
| 5 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 283 643 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 310 $ Poids 0 % |
| 7 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 333 245 $ Poids 0 % |
| 8 | 2747, rue Principale, Saint-Léandre 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 143 $/m²) 131,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 654 $ Poids 0 % |
| 9 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 357 760 $ Poids 0 % |
| 10 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +22 673 $ | 375 378 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 389 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 440 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 537 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.