1398 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 141,5 m² · constr. 1952 · terrain 403 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 957,8 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 173 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010700780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
08053010700780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 718 $ Poids 30 % |
| 2 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 281 556 $ Poids 1 % |
| 3 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 319 103 $ Poids 1 % |
| 4 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 360 960 $ Poids 1 % |
| 5 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 325 $ Poids 1 % |
| 6 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 984 $ Poids 0 % |
| 7 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 296 993 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 263 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 865 $ Poids 0 % |
| 11 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 436 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +36 626 $ · Ajust. âge −30 230 $ | 336 675 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.