187 Route GAGNON · Matane
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 146,7 m² · constr. 2019 · terrain 11 210,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 210,5 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 340 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010791362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
08053010791362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 95 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 442 588 $ Poids 38 % |
| 2 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 453 904 $ Poids 3 % |
| 3 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 556 $ Poids 1 % |
| 4 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 339 015 $ Poids 1 % |
| 5 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 168 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 414 155 $ Poids 0 % |
| 7 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 436 481 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 520 $ Poids 0 % |
| 9 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 382 247 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 482 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 607 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.