1300 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 137,8 m² · constr. 1984 · terrain 5 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 968 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 255 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010865615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
08053010865615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 87 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 102 m · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 361 210 $ Poids 97 % |
| 2 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 281 122 $ Poids 26 % |
| 3 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 386 119 $ Poids 24 % |
| 4 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 329 345 $ Poids 23 % |
| 5 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +10 581 $ | 372 575 $ Poids 6 % |
| 6 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 114 $ Poids 5 % |
| 7 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 630 $ Poids 5 % |
| 8 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 965 $ Poids 5 % |
| 9 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 268 649 $ Poids 3 % |
| 10 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 736 $ Poids 3 % |
| 11 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 185 166 $ Poids 2 % |
| 12 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 429 387 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.