1307 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 76,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 167 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010872935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
08053010872935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 172 465 $ Poids 15 % |
| 2 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 154 $ Poids 14 % |
| 3 | 32, rue du Plateau, Matane 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 575 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 095 $ Poids 7 % |
| 4 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 121 472 $ Poids 5 % |
| 5 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 335 752 $ Poids 1 % |
| 6 | 439, rue de la Ronde, Matane 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 396 189 $ Poids 1 % |
| 7 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 276 325 $ Poids 1 % |
| 8 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 237 602 $ Poids 1 % |
| 9 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 366 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 951 $ Poids 0 % |
| 11 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.