1309 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 87,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 192 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010882062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
08053010882062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 173 711 $ Poids 27 % |
| 2 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 412 $ Poids 17 % |
| 3 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 161 325 $ Poids 11 % |
| 4 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 309 436 $ Poids 8 % |
| 5 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 156 714 $ Poids 7 % |
| 6 | 32, rue du Plateau, Matane 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 575 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 250 960 $ Poids 6 % |
| 7 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 293 377 $ Poids 6 % |
| 8 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 513 $ Poids 5 % |
| 9 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 595 $ Poids 4 % |
| 10 | 353, rue des Érables, Matane 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 82 500 $ (856 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +825 $ | 95 384 $ Poids 4 % |
| 11 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 277 520 $ Poids 1 % |
| 12 | 439, rue de la Ronde, Matane 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 388 570 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.