1329 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
148 100 $
Chalet · 1 822 $/m² · 81,3 m² · constr. 1900 · terrain 10 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 232,5 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 89 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010890410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
08053010890410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 13 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 131 $ Poids 30 % |
| 2 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 742 $ Poids 11 % |
| 3 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 939 $ Poids 5 % |
| 4 | 32, rue du Plateau, Matane 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 575 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 148 $ Poids 5 % |
| 5 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 428 $ Poids 4 % |
| 6 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 159 $ Poids 4 % |
| 7 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 493 $ Poids 3 % |
| 8 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 255 510 $ Poids 3 % |
| 9 | 353, rue des Érables, Matane 2025-01-13 · 2.5 km · Vendu 82 500 $ (856 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 83 613 $ Poids 2 % |
| 10 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 292 525 $ Poids 1 % |
| 11 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 241 944 $ Poids 1 % |
| 12 | 439, rue de la Ronde, Matane 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 351 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.