Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
422 800 $
Autre · 11 396 $/m² · 37,1 m² · constr. 2010 · terrain 97 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 235,9 m²
Frontage
391,7 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 441 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010891317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
505347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
08053010891317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 91 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Dugas, Matane 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 217 000 $ (4 502 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 231 632 $ Poids 0 % |
| 2 | 549, rue du Grand-Pré, Matane 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 238 000 $ (4 938 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 246 952 $ Poids 0 % |
| 3 | 534, rue Saint-Jean, Matane 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (3 942 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 566 $ Poids 0 % |
| 4 | 441, rue Sirois, Matane 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 201 000 $ (4 170 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 235 294 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.