1212 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
137 500 $
Chalet · 2 442 $/m² · 56,3 m² · constr. 1943 · terrain 10 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 683,6 m²
Frontage
221,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 59 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010941852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
41 100 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
08053010941852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
296 150 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 11 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue des Épinettes, Matane 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (2 808 $/m²) 52,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 165 748 $ Poids 11 % |
| 2 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 310 $ Poids 10 % |
| 3 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 107 $ Poids 7 % |
| 4 | 483, rue de la Ronde, Matane 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (3 119 $/m²) 52,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 092 $ Poids 6 % |
| 5 | 227, rue Dugas, Matane 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 217 000 $ (4 502 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 231 452 $ Poids 3 % |
| 6 | 549, rue du Grand-Pré, Matane 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (4 938 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 246 755 $ Poids 3 % |
| 7 | 534, rue Saint-Jean, Matane 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (3 942 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 223 409 $ Poids 2 % |
| 8 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 685 $ Poids 2 % |
| 9 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 164 448 $ Poids 2 % |
| 10 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 154 107 $ Poids 1 % |
| 11 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 195 344 $ Poids 0 % |
| 12 | 441, rue Sirois, Matane 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 201 000 $ (4 170 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 338 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 235 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.