1188 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 115,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 968,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 226 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010943534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
08053010943534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 81 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 929 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 250 011 $ Poids 66 % |
| 2 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 916 m · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 326 662 $ Poids 50 % |
| 3 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 407 $ Poids 45 % |
| 4 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 297 116 $ Poids 35 % |
| 5 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 183 119 $ Poids 32 % |
| 6 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +1 512 $ | 334 179 $ Poids 30 % |
| 7 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 329 $ Poids 26 % |
| 8 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 351 702 $ Poids 26 % |
| 9 | 111, route de la Montagne, Matane 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 050 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 079 $ Poids 16 % |
| 10 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 385 139 $ Poids 15 % |
| 11 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 333 238 $ Poids 15 % |
| 12 | 353, rue des Érables, Matane 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 82 500 $ (856 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +825 $ | 107 408 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.