1181 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 75,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,2 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 159 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010953278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
08053010953278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 720 m · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 283 $ Poids 52 % |
| 2 | 32, rue du Plateau, Matane 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 575 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 293 $ Poids 31 % |
| 3 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 118 331 $ Poids 26 % |
| 4 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 328 858 $ Poids 17 % |
| 5 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 270 446 $ Poids 9 % |
| 6 | 439, rue de la Ronde, Matane 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 388 097 $ Poids 9 % |
| 7 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 232 384 $ Poids 8 % |
| 8 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 165 050 $ Poids 7 % |
| 9 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 359 372 $ Poids 6 % |
| 10 | 406, rue Marchand, Matane 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 182 $/m²) 70,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 457 $ Poids 5 % |
| 11 | 389, rue de Gaspé, Matane 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 102 $ Poids 4 % |
| 12 | 300, rue Saint-Marc, Matane 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 392 $/m²) 89,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 911 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.