1180 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
178 400 $
Autre · 2 620 $/m² · 68,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
—
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 125 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010967103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
422884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
08053010967103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 21 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Plateau, Matane 2025-03-14 · 790 m · Vendu 205 000 $ (2 575 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 150 $ Poids 28 % |
| 2 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 312 528 $ Poids 26 % |
| 3 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 265 549 $ Poids 21 % |
| 4 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 819 $ Poids 21 % |
| 5 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 767 $ Poids 18 % |
| 6 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 219 799 $ Poids 15 % |
| 7 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 156 187 $ Poids 15 % |
| 8 | 406, rue Marchand, Matane 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 182 $/m²) 70,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 159 $ Poids 8 % |
| 9 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 342 924 $ Poids 8 % |
| 10 | 307-309, avenue Henri-Dunant, Matane 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 237 $/m²) 76 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 143 $ Poids 7 % |
| 11 | 490, rue Saint-Pierre, Matane 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 997 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.