1135 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 154,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 232 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010975555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
08053010975555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 729 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 412 853 $ Poids 77 % |
| 2 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 747 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 350 195 $ Poids 48 % |
| 3 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 389 891 $ Poids 42 % |
| 4 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 759 $ Poids 38 % |
| 5 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 309 $ Poids 38 % |
| 6 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 757 $ Poids 29 % |
| 7 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 192 $ Poids 23 % |
| 8 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 551 $ Poids 19 % |
| 9 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 285 733 $ Poids 19 % |
| 10 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 200 $ Poids 14 % |
| 11 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 999 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 221 $ Poids 14 % |
| 12 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 349 910 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.