129 Route LOUIS-FÉLIX-DIONNE · Matane
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 171,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 157,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,7 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 272 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010985341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
08053010985341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 678 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 420 505 $ Poids 77 % |
| 2 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 943 $ Poids 41 % |
| 3 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 223 $ Poids 37 % |
| 4 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 633 $ Poids 21 % |
| 5 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 749 m · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 101 $ Poids 21 % |
| 6 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 660 $ Poids 18 % |
| 7 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 791 $ Poids 17 % |
| 8 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 036 $ Poids 14 % |
| 9 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 383 909 $ Poids 13 % |
| 10 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +44 755 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 733 $ Poids 13 % |
| 11 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 285 $ Poids 13 % |
| 12 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 191 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.