136 Route LOUIS-FÉLIX-DIONNE · Matane
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 223 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010985617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
08053010985617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 780 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 168 900 $ Poids 70 % |
| 2 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 617 m · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 730 $ Poids 58 % |
| 3 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 643 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 465 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 834 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 324 122 $ Poids 58 % |
| 5 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 972 m · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 307 175 $ Poids 41 % |
| 6 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 526 $ Poids 39 % |
| 7 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 907 $ Poids 37 % |
| 8 | 353, rue des Érables, Matane 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 82 500 $ (856 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 99 562 $ Poids 33 % |
| 9 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 292 207 $ Poids 29 % |
| 10 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge +3 023 $ | 310 078 $ Poids 28 % |
| 11 | 32, rue du Plateau, Matane 2025-03-14 · 835 m · Vendu 205 000 $ (2 575 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 263 317 $ Poids 26 % |
| 12 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 376 992 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.