130 Route LOUIS-FÉLIX-DIONNE · Matane
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 94,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,3 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 222 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010985853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
08053010985853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 810 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 168 021 $ Poids 67 % |
| 2 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 664 m · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 506 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 867 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 322 413 $ Poids 56 % |
| 4 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 643 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 446 $ Poids 53 % |
| 5 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 305 511 $ Poids 41 % |
| 6 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 853 $ Poids 41 % |
| 7 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 359 727 $ Poids 32 % |
| 8 | 353, rue des Érables, Matane 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 82 500 $ (856 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 99 076 $ Poids 32 % |
| 9 | 32, rue du Plateau, Matane 2025-03-14 · 872 m · Vendu 205 000 $ (2 575 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 261 638 $ Poids 28 % |
| 10 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 498 $ Poids 27 % |
| 11 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 375 147 $ Poids 20 % |
| 12 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 227 050 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.