1133 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 151,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403,5 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010985999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
08053010985999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 583 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 400 114 $ Poids 81 % |
| 2 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 653 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 341 174 $ Poids 55 % |
| 3 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 468 $ Poids 42 % |
| 4 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 678 $ Poids 40 % |
| 5 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 173 $ Poids 38 % |
| 6 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 132 $ Poids 35 % |
| 7 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 460 $ Poids 26 % |
| 8 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 278 223 $ Poids 21 % |
| 9 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 865 $ Poids 20 % |
| 10 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 564 $ Poids 15 % |
| 11 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 948 $ Poids 14 % |
| 12 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 192 451 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.