119 Route LOUIS-FÉLIX-DIONNE · Matane
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 204,2 m² · constr. 1982 · terrain 4 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 328,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 300 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010994757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
08053010994757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 89 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 738 m · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 218 $ Poids 27 % |
| 2 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 142 $ Poids 25 % |
| 3 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 421 285 $ Poids 13 % |
| 4 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 731 $ Poids 12 % |
| 5 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 51 134 $ Poids 9 % |
| 6 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 685 $ Poids 8 % |
| 7 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 239 $ Poids 8 % |
| 8 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 381 955 $ Poids 7 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 754 $ Poids 5 % |
| 10 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 148 077 $ Poids 3 % |
| 11 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 559 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 447 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.