108 Route LOUIS-FÉLIX-DIONNE · Matane
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 149,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 347 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010995344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
08053010995344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 93 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 571 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 453 343 $ Poids 79 % |
| 2 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 683 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 556 $ Poids 57 % |
| 3 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 425 268 $ Poids 46 % |
| 4 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 396 535 $ Poids 37 % |
| 5 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 504 $ Poids 35 % |
| 6 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 794 $ Poids 34 % |
| 7 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 420 052 $ Poids 25 % |
| 8 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 875 $ Poids 20 % |
| 9 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 583 397 $ Poids 18 % |
| 10 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 850 $ Poids 14 % |
| 11 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 213 240 $ Poids 13 % |
| 12 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 850 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.