107 Route LOUIS-FÉLIX-DIONNE · Matane
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 116,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 202,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 202 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010995958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
08053010995958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 248 365 $ Poids 91 % |
| 2 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 939 $ Poids 68 % |
| 3 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 631 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 295 124 $ Poids 52 % |
| 4 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −1 511 $ | 332 217 $ Poids 50 % |
| 5 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 720 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 182 240 $ Poids 46 % |
| 6 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 921 $ Poids 45 % |
| 7 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 327 842 $ Poids 40 % |
| 8 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 784 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 350 005 $ Poids 37 % |
| 9 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 382 861 $ Poids 26 % |
| 10 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 406 775 $ Poids 23 % |
| 11 | 353, rue des Érables, Matane 2025-01-13 · 952 m · Vendu 82 500 $ (856 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 925 $ Poids 21 % |
| 12 | 395, rue Bellevue, Matane 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 253 272 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.