100 Route LOUIS-FÉLIX-DIONNE · Matane
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 177,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,5 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 336 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010996340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
08053010996340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 92 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 543 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 437 385 $ Poids 76 % |
| 2 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 997 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 116 $ Poids 44 % |
| 3 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 485 $ Poids 39 % |
| 4 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 619 m · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 307 $ Poids 26 % |
| 5 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 882 $ Poids 22 % |
| 6 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 105 $ Poids 21 % |
| 7 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 125 $ Poids 18 % |
| 8 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 397 328 $ Poids 17 % |
| 9 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 541 $ Poids 16 % |
| 10 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 256 $ Poids 15 % |
| 11 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +56 128 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 106 $ Poids 12 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 134 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.