1131 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 140,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 250 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010996823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
08053010996823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 588 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 320 516 $ Poids 70 % |
| 2 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 490 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 372 124 $ Poids 63 % |
| 3 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 273 686 $ Poids 59 % |
| 4 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 800 $ Poids 49 % |
| 5 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 920 $ Poids 39 % |
| 6 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 441 $ Poids 31 % |
| 7 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge −1 511 $ | 363 668 $ Poids 30 % |
| 8 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 963 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 295 545 $ Poids 26 % |
| 9 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 854 $ Poids 26 % |
| 10 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 261 147 $ Poids 25 % |
| 11 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 138 $ Poids 19 % |
| 12 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 179 940 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.