1118 Route GRAND-DÉTOUR · Matane
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 112,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
163,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 111 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010997331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
08053010997331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 34 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 326 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 128 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 527 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 899 $ Poids 72 % |
| 3 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 621 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 982 $ Poids 56 % |
| 4 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 997 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −30 230 $ | 297 925 $ Poids 55 % |
| 5 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 560 $ Poids 54 % |
| 6 | 19, rue des Épinettes, Matane 2025-09-05 · 677 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 788 $ Poids 46 % |
| 7 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 526 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 699 $ Poids 44 % |
| 8 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 697 $ Poids 31 % |
| 9 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 349 580 $ Poids 30 % |
| 10 | 69, rue des Bouleaux, Matane 2025-04-28 · 814 m · Vendu 263 000 $ (2 837 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 299 485 $ Poids 29 % |
| 11 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 321 647 $ Poids 29 % |
| 12 | 353, rue des Érables, Matane 2025-01-13 · 849 m · Vendu 82 500 $ (856 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 96 878 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.