561 Rue PORT · Matane
Valeur estimée
512 300 $
Autre · 1 838 $/m² · 278,8 m² · constr. 2004 · terrain 38 271,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 271,5 m²
Frontage
159 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 510 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011023016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
422929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
08053011023016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 95 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 469 m · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 770 088 $ Poids 42 % |
| 2 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge +39 323 $ | 473 755 $ Poids 30 % |
| 3 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 251 723 $ Poids 16 % |
| 4 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 925 $ Poids 16 % |
| 5 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 812 $ Poids 16 % |
| 6 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 422 $ Poids 15 % |
| 7 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 325 499 $ Poids 14 % |
| 8 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 024 $ Poids 11 % |
| 9 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 357 $ Poids 11 % |
| 10 | 272, 274, 276, rue Saint-Jean, Matane 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (566 $/m²) 229,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 288 $ Poids 8 % |
| 11 | 261-263, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (814 $/m²) 227,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 784 $ Poids 8 % |
| 12 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 304 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.