665 Avenue HENRI-DUNANT · Matane
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 114,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,8 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 169 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011046880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
08053011046880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 799 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 408 341 $ Poids 71 % |
| 2 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 909 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 904 $ Poids 67 % |
| 3 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 786 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +22 673 $ | 353 614 $ Poids 65 % |
| 4 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 957 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 266 122 $ Poids 64 % |
| 5 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 891 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 427 070 $ Poids 62 % |
| 6 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 807 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 430 023 $ Poids 61 % |
| 7 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 815 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 270 099 $ Poids 56 % |
| 8 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 659 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 338 131 $ Poids 55 % |
| 9 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 903 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 263 162 $ Poids 54 % |
| 10 | 395, rue Bellevue, Matane 2025-04-17 · 745 m · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 159 $ Poids 49 % |
| 11 | 432, rue Marchand, Matane 2025-06-26 · 887 m · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 078 $ Poids 48 % |
| 12 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 769 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 611 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.