615 Avenue HENRI-DUNANT · Matane
Valeur estimée
173 400 $
Autre · 1 064 $/m² · 162,9 m² · constr. 1960 · terrain 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
40 900 $
Rôle antérieur 29 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011068483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
423005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
08053011068483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 19 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 817 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 368 658 $ Poids 74 % |
| 2 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 593 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 032 $ Poids 71 % |
| 3 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 802 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 346 180 $ Poids 70 % |
| 4 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 626 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 775 $ Poids 66 % |
| 5 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 514 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 292 084 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 934 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 374 061 $ Poids 56 % |
| 7 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 479 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 261 787 $ Poids 55 % |
| 8 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 537 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, côte Saint-Paul, Matane 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 039 $ Poids 48 % |
| 10 | 283, boulevard Dion, Matane 2025-06-06 · 930 m · Vendu 315 000 $ (1 917 $/m²) 164,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 311 319 $ Poids 47 % |
| 11 | 275-281, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (1 697 $/m²) 140,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 360 $ Poids 45 % |
| 12 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 548 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 340 448 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.