392 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 131,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 189 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011094574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
08053011094574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 283 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 291 352 $ Poids 82 % |
| 2 | 460, avenue Desjardins, Matane 2026-04-30 · 550 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 748 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 800 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 340 865 $ Poids 63 % |
| 4 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 903 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 236 831 $ Poids 61 % |
| 5 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 380 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge −22 672 $ | 331 094 $ Poids 60 % |
| 6 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 487 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 981 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 981 $ Poids 54 % |
| 7 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 868 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 381 419 $ Poids 53 % |
| 8 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 896 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 350 $ Poids 49 % |
| 9 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 364 $ Poids 41 % |
| 10 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 402 314 $ Poids 39 % |
| 11 | 395, rue Bellevue, Matane 2025-04-17 · 770 m · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 252 155 $ Poids 39 % |
| 12 | 76, rue Hovington, Matane 2025-11-07 · 770 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 842 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.