380 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 164,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 235 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011094767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
08053011094767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 82 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 395 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 023 $ Poids 78 % |
| 2 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 781 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 807 $ Poids 76 % |
| 3 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 172 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 294 903 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 768 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 377 748 $ Poids 62 % |
| 5 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 372 192 $ Poids 57 % |
| 6 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 312 942 $ Poids 52 % |
| 7 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 349 492 $ Poids 47 % |
| 8 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 300 m · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 325 284 $ Poids 45 % |
| 9 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 894 $ Poids 44 % |
| 10 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 879 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 264 473 $ Poids 41 % |
| 11 | 318, rue des Trembles, Matane 2024-12-12 · 351 m · Vendu 360 000 $ (2 408 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 232 $ Poids 40 % |
| 12 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 343 949 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.