368 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 196,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 243 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011095912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
08053011095912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 127 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 968 $ Poids 51 % |
| 2 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 964 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 408 534 $ Poids 49 % |
| 3 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 346 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 742 $ Poids 48 % |
| 4 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 817 m · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 807 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 454 157 $ Poids 44 % |
| 5 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 389 $ Poids 44 % |
| 6 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 557 $ Poids 42 % |
| 7 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 475 $ Poids 41 % |
| 8 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 580 $ Poids 37 % |
| 9 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 379 m · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 198 $ Poids 34 % |
| 10 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 49 523 $ Poids 30 % |
| 11 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −32 240 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 369 876 $ Poids 26 % |
| 12 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 254 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.