161 Rue QUIMPER · Matane
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 163 m² · constr. 1979 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 216 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011104098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
08053011104098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 503 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 001 $ Poids 83 % |
| 2 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 297 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 959 $ Poids 75 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 952 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 013 $ Poids 66 % |
| 4 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 725 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 674 $ Poids 48 % |
| 5 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 780 $ Poids 48 % |
| 6 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 530 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 375 506 $ Poids 46 % |
| 7 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 783 $ Poids 45 % |
| 8 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 424 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 539 113 $ Poids 40 % |
| 9 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 628 $ Poids 36 % |
| 10 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 203 m · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 132 542 $ Poids 36 % |
| 11 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 57 225 $ Poids 36 % |
| 12 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 149 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.