166 Rue QUIMPER · Matane
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 134 m² · constr. 1980 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 243 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011104355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
423035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
08053011104355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 86 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 255 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 766 $ Poids 76 % |
| 2 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 693 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 260 528 $ Poids 72 % |
| 3 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 81 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 384 020 $ Poids 61 % |
| 4 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 940 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 124 $ Poids 54 % |
| 5 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 416 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 495 806 $ Poids 53 % |
| 6 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 590 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 439 492 $ Poids 50 % |
| 7 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 416 584 $ Poids 42 % |
| 8 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 170 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 309 464 $ Poids 42 % |
| 9 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 902 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 805 $ Poids 40 % |
| 10 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 214 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 248 135 $ Poids 37 % |
| 11 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 378 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 326 736 $ Poids 37 % |
| 12 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 179 274 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.