181 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 59,2 m² · constr. 1988 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 164 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011104410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
08053011104410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 625 m · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 245 005 $ Poids 80 % |
| 2 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 376 m · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 231 670 $ Poids 79 % |
| 3 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 552 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 212 $ Poids 59 % |
| 4 | 483, rue de la Ronde, Matane 2025-09-16 · 522 m · Vendu 165 000 $ (3 119 $/m²) 52,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 197 539 $ Poids 59 % |
| 5 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 145 m · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +700 $ | 145 433 $ Poids 52 % |
| 6 | 227, rue Dugas, Matane 2025-06-12 · 132 m · Vendu 217 000 $ (4 502 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 261 850 $ Poids 40 % |
| 7 | 549, rue du Grand-Pré, Matane 2025-07-04 · 368 m · Vendu 238 000 $ (4 938 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 281 284 $ Poids 39 % |
| 8 | 534, rue Saint-Jean, Matane 2025-01-20 · 394 m · Vendu 190 000 $ (3 942 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 250 974 $ Poids 28 % |
| 9 | 406, rue Marchand, Matane 2024-06-13 · 823 m · Vendu 225 000 $ (3 182 $/m²) 70,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 997 $ Poids 12 % |
| 10 | 49, Rue des Épinettes, Matane 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (2 808 $/m²) 52,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 199 420 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.