154 Rue QUIMPER · Matane
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 109 m² · constr. 1984 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 167 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011104668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
08053011104668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 499 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 333 918 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 164 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 364 518 $ Poids 84 % |
| 3 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 125 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 283 559 $ Poids 74 % |
| 4 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 674 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 248 087 $ Poids 73 % |
| 5 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 330 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 270 801 $ Poids 72 % |
| 6 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 171 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 227 894 $ Poids 70 % |
| 7 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 335 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 300 407 $ Poids 69 % |
| 8 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 562 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 406 499 $ Poids 68 % |
| 9 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 670 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 318 409 $ Poids 66 % |
| 10 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 268 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 464 830 $ Poids 65 % |
| 11 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 400 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 333 506 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 871 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 279 266 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.