241 Rue OUELLET · Matane
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 104,5 m² · constr. 1987 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 182 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011104836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
08053011104836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 177 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 361 930 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 506 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 331 881 $ Poids 88 % |
| 3 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 321 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 268 883 $ Poids 81 % |
| 4 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 658 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 246 400 $ Poids 79 % |
| 5 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 393 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 330 770 $ Poids 75 % |
| 6 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 648 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 315 990 $ Poids 75 % |
| 7 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 273 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 461 594 $ Poids 73 % |
| 8 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 126 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 008 $ Poids 72 % |
| 9 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 186 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 226 644 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 875 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 277 397 $ Poids 69 % |
| 11 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 350 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 298 803 $ Poids 67 % |
| 12 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 556 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 329 001 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.