237 Rue OUELLET · Matane
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 98,6 m² · constr. 1987 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 157 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011104977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
08053011104977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 160 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 351 947 $ Poids 96 % |
| 2 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 302 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 261 845 $ Poids 89 % |
| 3 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 374 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 321 383 $ Poids 88 % |
| 4 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 487 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 323 133 $ Poids 85 % |
| 5 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 642 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 239 762 $ Poids 82 % |
| 6 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 638 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 307 116 $ Poids 82 % |
| 7 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 253 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 449 720 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 855 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 270 029 $ Poids 71 % |
| 9 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 614 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 236 585 $ Poids 70 % |
| 10 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 481 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 338 951 $ Poids 68 % |
| 11 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 536 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 320 685 $ Poids 66 % |
| 12 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 522 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 756 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.