149 Rue QUIMPER · Matane
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 97,6 m² · constr. 1980 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 159 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011105371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
08053011105371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 154 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 338 531 $ Poids 96 % |
| 2 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 351 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 252 602 $ Poids 88 % |
| 3 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 416 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 309 467 $ Poids 88 % |
| 4 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 493 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 310 835 $ Poids 83 % |
| 5 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 269 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 434 128 $ Poids 81 % |
| 6 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 709 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 462 $ Poids 79 % |
| 7 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 704 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 230 762 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 869 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 260 031 $ Poids 70 % |
| 9 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 672 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 228 347 $ Poids 68 % |
| 10 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 498 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 327 096 $ Poids 68 % |
| 11 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 561 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 259 406 $ Poids 67 % |
| 12 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 566 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 309 301 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.