137 Rue QUIMPER · Matane
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 130,2 m² · constr. 1981 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 286 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011105624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
08053011105624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 691 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 258 407 $ Poids 70 % |
| 2 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 292 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 796 $ Poids 67 % |
| 3 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 18 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 399 $ Poids 65 % |
| 4 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 850 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 335 661 $ Poids 63 % |
| 5 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 577 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 435 202 $ Poids 55 % |
| 6 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 358 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 492 043 $ Poids 51 % |
| 7 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 109 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 306 062 $ Poids 48 % |
| 8 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 456 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 360 717 $ Poids 48 % |
| 9 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 412 531 $ Poids 48 % |
| 10 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 842 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 384 $ Poids 46 % |
| 11 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 282 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 323 273 $ Poids 44 % |
| 12 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 119 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 245 470 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.