112 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 138,6 m² · constr. 2016 · terrain 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 192 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011105679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
743327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
08053011105679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 325 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 585 003 $ Poids 82 % |
| 2 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 703 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 349 $ Poids 73 % |
| 3 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 345 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 425 $ Poids 56 % |
| 4 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 62 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 161 $ Poids 55 % |
| 5 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 812 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 722 $ Poids 53 % |
| 6 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 586 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +38 939 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 224 $ Poids 43 % |
| 7 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 415 195 $ Poids 39 % |
| 8 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 859 $ Poids 37 % |
| 9 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 824 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 736 $ Poids 36 % |
| 10 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 941 $ Poids 35 % |
| 11 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 53 222 $ Poids 34 % |
| 12 | 375, rue Saint-Pierre, Matane 2025-05-16 · 830 m · Vendu 175 000 $ (1 518 $/m²) 115,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 821 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.