142 Rue QUIMPER · Matane
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 117 m² · constr. 1983 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 214 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011105911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
08053011105911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 81 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 463 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 344 235 $ Poids 74 % |
| 2 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 542 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 417 574 $ Poids 71 % |
| 3 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 858 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 321 311 $ Poids 71 % |
| 4 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 90 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 292 231 $ Poids 69 % |
| 5 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 46 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 365 314 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 129 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 376 379 $ Poids 66 % |
| 7 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 137 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 234 665 $ Poids 64 % |
| 8 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 301 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 309 217 $ Poids 63 % |
| 9 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 874 $ Poids 61 % |
| 10 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 827 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 975 $ Poids 60 % |
| 11 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 650 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 255 962 $ Poids 59 % |
| 12 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 299 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 279 195 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.