108 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 115,8 m² · constr. 2017 · terrain 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 135 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011106780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
743329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
08053011106780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 405 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 360 996 $ Poids 78 % |
| 2 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 797 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 495 $ Poids 73 % |
| 3 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 105 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 323 485 $ Poids 70 % |
| 4 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 579 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 385 $ Poids 70 % |
| 5 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 71 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 148 $ Poids 70 % |
| 6 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 76 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 234 $ Poids 67 % |
| 7 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 224 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 939 $ Poids 66 % |
| 8 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 65 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 292 $ Poids 66 % |
| 9 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 811 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 210 $ Poids 61 % |
| 10 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 674 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 112 $ Poids 60 % |
| 11 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 042 $ Poids 60 % |
| 12 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 309 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 014 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.