100 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 137,6 m² · constr. 2016 · terrain 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 205 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011106982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
743409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
08053011106982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 86 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 335 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 583 169 $ Poids 80 % |
| 2 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 688 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 475 $ Poids 73 % |
| 3 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 769 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 396 $ Poids 56 % |
| 4 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 312 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 855 $ Poids 56 % |
| 5 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 102 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 761 $ Poids 56 % |
| 6 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 568 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 608 $ Poids 45 % |
| 7 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 332 $ Poids 39 % |
| 8 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 787 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 099 $ Poids 39 % |
| 9 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 413 943 $ Poids 36 % |
| 10 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 285 $ Poids 36 % |
| 11 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 53 058 $ Poids 35 % |
| 12 | 375, rue Saint-Pierre, Matane 2025-05-16 · 793 m · Vendu 175 000 $ (1 518 $/m²) 115,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 062 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.