211 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 121,8 m² · constr. 1989 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 192 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011113357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
08053011113357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 180 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 382 236 $ Poids 69 % |
| 2 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 489 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 436 430 $ Poids 69 % |
| 3 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 949 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 337 124 $ Poids 65 % |
| 4 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 558 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 360 622 $ Poids 62 % |
| 5 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 947 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 204 $ Poids 62 % |
| 6 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 184 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 306 443 $ Poids 61 % |
| 7 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 581 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 260 665 $ Poids 60 % |
| 8 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 850 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 033 $ Poids 56 % |
| 9 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 271 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 245 658 $ Poids 55 % |
| 10 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 427 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 578 $ Poids 54 % |
| 11 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 257 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 394 550 $ Poids 54 % |
| 12 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 615 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 268 112 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.