223 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 113,1 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 211 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011113696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
08053011113696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 82 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 554 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 346 178 $ Poids 78 % |
| 2 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 456 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 420 523 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 269 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 378 155 $ Poids 74 % |
| 4 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 191 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 294 163 $ Poids 72 % |
| 5 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 583 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 257 200 $ Poids 69 % |
| 6 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 919 $ Poids 67 % |
| 7 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 286 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 236 102 $ Poids 66 % |
| 8 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 435 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 311 127 $ Poids 65 % |
| 9 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 892 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 422 941 $ Poids 64 % |
| 10 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 942 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 324 015 $ Poids 64 % |
| 11 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 299 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 280 293 $ Poids 63 % |
| 12 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 208 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 368 353 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.